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电梯维修保养管理工作浅谈
来源:http://www.shawfw.com 作者:凯发娱乐 发布时间:2018-04-16 15:28 浏览量:

  新电梯我国网讯
咱们北京金房设备装置有限公司,做为一家从事电梯出售、装置、修补保养的专业公司深知肩上职责的严重,因而从公司建立之初就把公司的办理体系建造作为公司健康发展的必要条件之一;通过12年的尽力,咱们的作业得到了广阔用户的广泛认可,获得了一些成果,在职业中也有较好的口碑,被评为北京市电梯修补保养演示企业和电梯AAA诚信单位。在此,咱们想就怎么做好电梯维保的办理作业谈点心得和领会。
国家清晰规矩,电梯是触及生命安全、危险性较大的特种设备,电梯的日常保护保养应“严厉履行国家安全技术规范的要求,保证其保护保养的电梯的安全技术功用,并担任履行现场安全防护办法,保证施工安全”,“应当对其保护保养的电梯安全功用担任”,“接到毛病告诉后应当当即赶赴现场,并采纳必要的应急救援办法”(见国务院:《特种设备安全督查法令》)。这就是说,在电梯交付运用后有必要仔细对它进行修补保养,一方面要保证修补施作业业的安全,另一方面,修补保养是否到位还决议了电梯能否正常运转、安全牢靠和运用寿命。因而做好电梯修补保养及其办理作业非常重要。


一.知晓维保作业状况为先
做好对电梯的修补保养的办理,首要有必要知晓修补保养电梯的作业状况,而电梯的维保作业是依照楼宇修建的地址区分职责的,这就使电梯的维保作业具有以下特色:
1.维保地域的涣散性 电梯装置在各个楼宇修建上,电梯维保企业所接受的电梯维保使命并不都会集于某个会集的楼群小区,特别是还会遇到有些电梯所在的方位相隔甚远的状况,因而关于电梯维保的办理有必要注意到,怎么把握好关于方位涣散的电梯维保作业的办理。
2.维保作业的个体性 电梯的维保作业人员不可能许多,一般均匀每人承当二、三十台电梯的修补保养,作业时有必要两人,依照一人主责、一人辅责进行分作业业,管理工作浅谈明显,这些电梯修补质量的好坏就彻底取决于这两名作业人员的职责心、技术水平及其彼此的合作,即电梯维保作业具有独立作业、个体劳动的特色。
3.作业状况的弱可见性 电梯的维保作业不像在工厂的车间里,办理人员既不能随时看到电梯的作业状况或存在的问题,也不能随时看到维保人员的作业状况,因而只要办理人员有必要常常抵达电梯运转现场,才干实在了解到电梯实践运转状况和维保人员的作业状况。
4.电梯维保质量的时效性 因为各个电梯维保作业人员的职责心和技术水平的不同,关于电梯存在问题的处理不尽一致以及关于电梯维保作业的质量契合规范要求的程度也会存在距离,虽然电梯各个项目的维保作业都按规矩周期完结了,可是跟着时刻的推移,有可能一时被掩盖的问题就会逐步或俄然露出出来,就会影响电梯的正常运转。
北京金房设备装置有限公司在多年的维保办理实践中知道到了电梯维保作业的上述特色,并采纳了一些卓有成效的做法,即要尽可能地知晓和掌控每个电梯维保作业人员的实践作业状况。
咱们要求每个修补班组有必要清晰每位电梯维保人员每月的作业方案,其间,修补保养项目、质量要求及维保周期在质监总局公布的《电梯监督查验和定时查验规矩——曳引与强制驱动电梯》(TSG T7001-2009)和北京市强制性当地规范DB11/418-2007《电梯日常保护保养规矩》中已有清晰规矩;而谁、什么时刻、在什么地址进行电梯维保有必要排出表来,便于公司知晓、把握并可随时进行查看。咱们把“谁(who)、什么时刻(when)、在什么地址(where)、做什么(what)和怎么做(way)”这个做法叫“5W”办理。只要这样做了,公司的办理人员才有可能做到心中有数、总揽全局。不然就会任其自然,电梯的维保质量和运转安全得不到牢靠保证。


二.要点在于扫除毛病危险
电梯的维保有必要依照TSG T7001-2009和DB11/418-2007规范的规矩和要求仔细履行职责。与此一起,还有必要要摸清一切在用电梯存在着的安全危险,决不答应电梯“带病”运转,别的还有一些需求会集优势维保力气进行专项修补的项目(如电梯需截绳等)。其间有些问题虽然一时还不会影响电梯的正常运转,可是一旦遇到某些突发状况就有可能引发毛病甚至会变成事端。只要把存在的各类安全危险及时地扫除了,才干保证电梯运转的安全和正常运转。
公司在电梯维保办理中的做法是:每个月都要由班组长担任把本班组维保电梯中存在的各种问题会集起来上签到维保部;然后由维保部将各班组提出的问题悉数汇总起来,做成“电梯存在问题一览表”分发给维保司理部的各位司理;再由维保司理部共同研究,辨明存在问题的轻重缓急,然后由各位司理分工担任,期限加以处理。公司规矩:假如班组对存在的问题处理不了又不反映的,职责在班组;假如班组对存在的问题反映给了维保部,而维保部分给哪位司理,就由哪位司理担任处理究竟;严厉做到职责清楚。
正在维保的在用电梯所存在的各类问题中包含:
1.维保查看中发现的、可能存在的安全危险(如继电器某对触点有时接触不良须修补或替换);
2.运转中重复呈现的毛病问题(如某梯屡次呈现保护);
3.估计需求进行专项修补的问题(如需求截绳);
4.需求甲方出资或提供条件才干处理的问题(如电梯报警通讯外部线路毛病);以及
5.本公司以外发作的某些电梯毛病或事端(如扶梯制动器失效)等;
电梯存在的一切这些问题都是或许将可能会成为安全危险,然后导致毛病,有必要期限及早
扫除,并做到“触类旁通”,才干保证电梯的安全正常运转。


三.贵在快速呼应及时到位
为了保证电梯的安全运转,要害还在于电梯维保的及时性。公司要求电梯维保人员要以“及时性”来要求自己。
1.快速呼应到位及时
结合当时可能呈现的各类电梯突发事件,公司要求电梯维保人员有必要做到快速呼应及时到位。咱们针对电梯维保人员是否驻场提出了一组维保人员人人皆知并便于熟记的快速呼应时刻数字“1030524”:并把它写在咱们公司《电梯维保手册》中,其间10、30和5都是分钟数,标明对及时到位、电话反应和困人挽救的时刻要求;2和4是小时数,标明对不同毛病扫除的时刻要求。咱们办理人员在查看电梯维保质量时,常常是事前不告诉,到电梯里马上按警铃或让司梯人员宣布电梯“困人”的信息,开端计时刻,查看电梯维保人员及时到位的状况,实践证明咱们的维保人员都能依照规矩的时刻及时抵达现场。
2.扫除电梯毛病及时
任何用户都期望电梯一直是安全正常运转而不发作任何毛病,什么时候运用都是好的;因
此一旦电梯发作毛病,用户都期望能赶快修好并当即康复正常运转。在国家引荐规范GB/T10058-2009《电梯技术条件》顶用“牢靠性”方针对电梯毛病作了规矩:对电梯整机而言,“电梯起制动运转60000次中失效(毛病)次数不超越5次”;“控制柜失效(毛病)次数不该超越2次”,并且要求:“每次失效(毛病)修正的时刻不该超越1h”。
这项要求触及到电梯发作毛病的次数和对电梯毛病的修正时刻两个方针。
关于毛病次数的要求,咱们维保人员不难做到。试想,电梯的60000次起制动运转,一般
状况只相当于一台电梯运转2-3个月的时刻,也就是说国家规范答应一台电梯在2-3个月内发作5-7次毛病,相当于同一台电梯一年能够发作20几回毛病;虽然国家规范答应这样,但实践上这种毛病频出的状况是用户无法忍受的。根据查询,100台优质电梯每年发作毛病的总次数不超越20~30次,实践上每台电梯年毛病的均匀次数是很低的。
因而关于电梯发作毛病首要在于对修正时刻的要求。也就是说,能不能在电梯发作毛病之后都能在1小时之内修正并当即康复正常运转。
实践标明,因为多方面的原因,特别是器件供给的不及时等,咱们公司的电梯维保现在还不能100%到达这项规范的要求,这将成为咱们进一步的尽力方向。
3.填写记载上报及时
电梯维保的及时性还要体现在一切应该填写的记载都要正确及时上报。因为电梯维保所各项的记载都是标明现已完结了的作业,是根据性文件;而及时进行记载,还能够进一步进步记载本身的准确性。咱们让维保人员记住四句顺口溜:“空口无凭不算数,根据确凿是记载;实在整齐及时签,人地时势四要素。”让咱们牢牢记住及时做好作业记载的重要性及其要求。
咱们在查看电梯维保质量时,关于电梯日常维保记载是有必要要查看的;此外像电梯毛病的急修单、电梯突发事件的处置记载等都要求维保人员及时填写并请甲方及时予以查看签认。


四.坚持查看辅导常抓不懈
查询指出,自2011年北京地铁自动扶梯事端发作后,各地质监部分展开了电梯安全监督查看。到7月底,各地共查看电梯231306台,发现存在危险的电梯11896台,占查看总数的5.14%。这意味着,全国均匀每20台电梯中就有1台电梯存在危险。因而加强对维保电梯的查看,对扫除安全危险以及保证电梯的安全牢靠运转是非常必要的。
多年来,咱们公司一直对电梯的维保质量坚持进行查看和辅导。公司通过周例会、月查看、季总结、平常查看、节前查看和年检前的查看等,发现问题当即开出整改单并要求及时整改,一起做到奖罚清楚;每半年给用户作业简报及进行满足度查询获得用户的监督点评;公司的办理体系年年进行评定,成为咱们行进的加油站;通过仔细遵循办理体系规范中所提出的“PDCA”(即“方案-履行-查看-处理”)循环和继续改善的准则,有力地促进了咱们公司整体素质的不断完善和进步。实践得出的结论是:在办理作业中有必要不断加强查看和辅导,假如抛弃查看辅导监督办理,电梯维修保养则电梯的正常运转和安全牢靠是得不到任何保证的。
咱们把对电梯日常查看的内容列在《电梯维保手册》中,并将其分为两类:第一类是直接关系到电梯安全的项目例如制动器的制动力、安全回路、各种报警功用等,第二类是保证电梯功用正常的“亚”安全项目如内选、外呼、平层精度、曳引绳张力等,并对应这些项目别离给出分值。因不合格被扣除了分值,就与维保人员当月的奖赏挂钩。如查看出归于第二类项目不合格,则可给予一次如期整改的时机,经复查如未能如期完结整改或整改后仍不合格时,即按规矩的相应分值计扣;如再次重复不合格时则再行加倍计扣;若查看出归于第一类项目不合格,则先按规矩的相应分值计扣,并责令期限整改,如再次查看发现重复不合格时还要加倍计扣,直到整改合格。
关于扶梯的日常查看内容也相似直梯相同地分为两类项目,处理办法也大致相同。
电梯维保质量方针的好坏还将在电梯的年检中体现出来。咱们的方针是,要使咱们维保的电梯都能做到一次性检验合格,即一次性检验合格率到达100%。当然,不是因为咱们维保不到位所导致的成果是不包含在内的。
咱们在电梯维保质量查看的实践中领会到:
1.关于维保不到位的状况中所发现的问题要仔细剖析。有的是归于维保人员职责心不强、疏忽大意等;而有的则是应知应会技术技术短缺。关于前者侧重在于进行职责心教育,“劳务型”电梯维保危险大 沪修,而关于后者则需求办理人员现场演示、尽心辅导;
2.办理人员本身有必要具有较强的职责意识和谨慎的作业态度。对待电梯维保质量的查看要严厉依照规范、规范就事,必定要注意战胜相似“照料体面”、“不好意思”等心思。
实践标明:坚持做好日常查看并按准则施行严厉办理,关于进步电梯的运转质量和安全牢靠性是大有裨益的。2011年质监部分曾屡次对我公司维保的电(扶)梯进行俄然查看,均给予了较好的点评。


五.进步人员素质火烧眉毛
电梯维保作业非常重要,要害是要人来完结。特别是当时城市高楼建造、电梯数量的迅速增长,电梯维保人才缺口很大,一是人员的流动性较大,再就是还有不少新手加入到电梯维保的部队中来,因而进步电梯维保人员素质的使命非常急迫。
进步人员素质需从两方面着手:
1)增强法制观念,进步职责意识
咱们知道,电梯维保与其它职业的不同之处就在于它是关系到运用者安全的特种设备的修补,保证电梯的安全运转包含运用者和操作者的安全都纳入了国家的法制和强制性规范的规矩。为此,公司特别注意不断增强整体员工的法制观念,安排人员仔细学习国务院549号令《特种设备安全督查法令》、北京市205号令《北京市电梯安全监督办理办法》以及质监局有关文件及各项强制性规范,把做好电梯的维保作业、恪守安全操作规程等和遵法遵法、遵章守纪严密地结合起来,公司提出的标语是“知法懂法遵法,自觉履行义务”,“遵循法规规范,完成自我保护”;尽力进步电梯维保人员作业的职责心和自觉性。
2)把握应知应会,引领工业效劳晋级构筑电梯安全长,进步技术技术
咱们根据质监总局颁布的检规和北京市强制性当地规范DB11/418-2007《电梯日常保护保养规矩》结合多年来的维保经历编写了电梯维保作业辅导书,不光要让维保人员知道修补保养电梯该作什么,还要知道应该怎么做才干契合规范的要求;定时安排训练或安排班组安排自学然后进行考试;考试不及格要进行补考,但只答应补考三次,如还不及格则只好请其离任。
公司根据需求,还要结合每个人把握应知应会、技术技术的熟练程度进行考试测评并与其薪酬等级相结合。安排维保人员进行应知应会和实操的考试,把考试成果作为断定其薪酬薪酬等级的重要查核根据之一,很大程度上鼓舞了咱们学习技术、把握技术、尽力进步的热心。
2011年咱们公司通过普考选拔引荐了13名维保人员参与北京市员工技术技术大赛,初赛成果录取了7人,录取率为54%;复赛成果有两人进入决赛。从这个旁边面也反映出咱们公司对人才培养的注重。
咱们公司虽然在电梯维保方面做出了一些成果,但咱们深知,不管在电梯毛病修补的及时性上,对电梯存在的某些技术问题的处理上以及在办理作业中的畏难情绪等等方面还存在着不少距离,还要进一步虚心听取各方面的定见,不断改善咱们的作业,争夺把电梯维保作业做得更好些,让用户更定心,让用户更满足。


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